全国住房市场:最严调控下投机心态趋冷

来源: 经济参考报 发布时间: 2017-02-27

  近几个月以来,数十个热点城市政策连发,多措并举,坚决遏制“炒房”,房地产市场上投机、非理性行为也有所降温。

  1月7日,重庆市国土房管局下发《关于加强主城区项目预售方案管理的通知》,指出将严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。

  西安市下发《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》,自2017年1月1日起,西安市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女),在本市城六区范围内只能新购一套住房(含新建住房和二手住房)。

  与此同时,房企融资渠道也被明显封锁,包括资管计划、发债融资、抵押销售等纷纷受到限制。

  调控高压态势让火爆了一年的中国楼市也进入了“冷静”模式。2017年以来,多地楼市普遍降温,包括上海、南京、苏州、杭州在内的多个一二线城市,楼市成交量均出现大幅下滑。

  与此同时,国家统计局2月22日发布的2017年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示,房价进入稳定通道,一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,三线城市走势总体平稳。1月15个热点城市新建住宅价格、11个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%,涨幅已连续4个月回落。

  住建部部长陈政高在国新办23日举行的新闻发布会上表示,经过共同努力,热点城市的房地产市场预期有所转变,房价过快上涨势头得到遏制,调控取得了阶段性成果。

  业内人士指出,2016年下半年楼市调控的严厉程度史无前例,且目前仍在延续,购房门槛持续提高。在这种局面之下,投资投机性购房行为开始退潮。

  来源:经济参考报

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编辑: 杨斌
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